编辑：刘士辉
在对建筑物实施设计的进程中，环境的利用率对于地产规划设计有着极其重要的作用，这种行为有着十分高的经济效益和社会效益。在地产规划设计中，对建筑环境加以利用，能够将建筑物的使用功能与观赏功能科学且合理地综合为一部分。建筑环境不仅仅影响建筑材料的选用、设计特性等，还影响设计风格，是设计师在整体规划设计中考虑的重要因素之一。现阶段的中国商业地产作为新兴的开发领域，便是因为缺少完整的规划设计体系，缺少考虑环境因素，造成目前许多商业项目设计不当，因不符合商家需求而空置，最终成为项目开发的牺牲品。
李健作为商业地产规划设计领域专家，立足商业地产规划设计，面向整体地产规划设计，提高技术认知力，加强独创性设计，加大投入力度，研发了“基于BIM与GIS的建筑环境智能分析系统”。该技术成果以BIM与GIS为基础，以获取城市基础地理信息数据为核心，构建地理信息系统模型，构建建筑结构信息数据，并构建建筑信息模型，从而将该模型与地理信息系统模型进行合并，从而生成建筑地理信息模型，再根据获取的格点化城市气象数据导入所生成的建筑地理信息模型，模拟分析结果，构建分析模型。通过构建一系列的模型，能够有效避免在模拟环境中出现无效或偏差数据，极大程度上提高了建筑环境分析结果的全面性与准确性，更好地为商业地产项目规划设计提供数据与技术支持。
该技术成果能够帮助地产开发企业进行超前规划布局、合理规划布局、科学规划布局，能够节省企业的设计成本与时间，能够提高企业的设计规划效率；该技术成果能够为建筑工程相关企业提供有效的建筑设计及施工决策支持，提高工程施工效率，提高工程质量。据悉，某地产企业在该技术成果公布后，便在第一时间引进了该技术成果，据该企业行政部的报告可以看出，该企业的规划设计部在22年上半年的完成项目数量较21年上半年同比增加了13.1%，较21年下半年环比增加了12.6%，2022年全年应用该技术成果完成的6个商业地产规划设计项目中，其中有两项在商业地产行业年度设计鉴赏活动中脱颖而出，获得业内好评。
李健针对该项技术成果所取得的成就表示，“走过的路、看过的树，都是居民记忆的重要组成部分，依据环境而建设的商业地产项目地产不仅不会破坏这份记忆，还会美化这份记忆，能够营造舒适愉悦的城市景观，满足人民的生活消费体验，提升人民群众获得感幸福感。我研发该技术成果正是希望在为商业地产同行企业带去利益的同时，也能创造社会效益，让更多顾客能够穿梭于应用该技术所建成的商业综合体中感受人文商业服务情怀，一站式满足物质与精神生活需求。”
除了该项技术成果外，李健还创新性地研发了“基于BIM+VR的建筑空间展示系统”、“基于动线空间模拟的商业地产规划设计系统”等多项技术成果，提出了《基于BIM技术的商业地产全生命周期管理研究》等多项科研成果，著下了《浅析山地住宅设计要点》、《住宅产业化设计研究》等理论成果。可以说，李健为商业地产规划设计领域进步，做出了不可复制的贡献。
李健认为现阶段所做出的贡献与取得的成就并不是终点，助力商业地产规划设计领域保持在国际前列仍然任重道远。自己没有任何理由骄傲自满、松劲歇脚，在未来，自己必须乘势而上、再接再厉，为推动商业地产规划设计领域进步而接续奋斗。
