（作者：余诗亮）2021年5月，创新中国“十四五”房地产开发行业优秀发明成果奖获奖名单公布，房地产开发专家张居正凭借其原创技术荣获此奖。张居正作为房地产行业首屈一指的技术研发专家，他的获奖将人们的关注又一次吸引到房地产行业之上。
随着经济水平的发展、科学技术的更新和社会时代的进步，城市房地产产业的变化也日新月异，同时各城市房地产产业格局也在悄然变化。在智能开发技术的快速迭代下，设计、生产、施工、管理等房地产开发环节逐渐信息化和智能化，房地产开发行业已经进入高质量发展阶段。而在这一阶段性成果取得的背后，是张居正这样杰出的房地产开发专家，脚踏实地搞科研，创造出众多实用性强、创新性高的先进技术成果，深化了云计算、大数据、物联网、人工智能等现代科技与房地产开发领域的融合与创新，进而推动了房地产行业智能开发水平的不断提升。
自远古时代起，人类就常常幻想能无中生有，或者自由穿梭于时空，而虚拟现实（VR）技术在感官层面给了人们这种能力和自由。近年来，VR技术愈发频繁地出现，与各行业进行融合，不仅提高了工作效率，更成为许多行业的核心力量。张居正敏锐意识到，这项技术的底层逻辑与房地产开发同样有着巨大相似点，他通过不断尝试，原创研发出技术“基于BIM与VR的项目施工管理信息系统V1.0”。这项技术不仅包括了VR技术，更将设计与施工的三维虚拟化数字技术BIM容纳其中。BIM技术能够应用于工程规划、勘察、设计、制造、施工及运营维护等各阶段，实现建筑全生命周期各参与方和环节的关键数据共享及协同。
真实往往建立在细节之上。张居正将对BIM源模型的处理操作作为基础与重点，内置Revit、Navisworks等建模技术，构造出一个丰富完整的BIM设计施工协同软件系统。这一系统对施工项目针对性较高，设计与施工的功能众多，具有极高的兼容性与模型识别读取度，能够一键进行无缝加载BIM模型，而且可以进行模型同步反向调整。它利用HTC VIVE及Oculus等主流VR技术进行体验，支持沉浸式读取与分析BIM数据，以及进行多项调整操作，模型显示实时效果与沉浸式效果极好。“基于BIM与VR的项目施工管理信息系统V1.0”无论是应用体验感还是信息清晰度方面都优于同品类技术，现已在房地产开发领域广泛应用，为房地产开发优化了资源配置。据应用公司反馈，通过吊装模拟及可视化的技术交底，这项技术提高了行业整体的工作效率和安装质量，降低项目成本，实现了包括全过程的成本、进度、合同、物料等各业务信息化管控，提高了全过程信息集成、信息共享、协同工作效率。
除了此项技术之外，张居正还原创研发了多项在房地产开发行业举足轻重的系统技术，他以专业的态度、丰富的经验以及前瞻的眼光稳扎稳打，成了业内首屈一指、极具影响力的房地产开发专家。目前张居正正专注于房地产开发智能化的研究，他将利用大数据、区块链技术与房地产开发相结合，简化房地产开发决策的流程，使信息透明化实现新发展模式。通过创新和优化的理念与技术打造成精品项目，为地产企业提供优质可靠的服务，助推房地产行业的高质量发展。
可持续发展对未来房地产行业至关重要，对张居正来讲是一种战略的优先。他始终坚信可持续是创新和引领行业发展的关键，并将其融入到公司运营的各个层面。他通过减少运营资源来降低对环境的影响，促进可持续性经济增长。张居正所领导的邢台顺泰房地产开发有限公司2020年用水能耗降低了23%。与2019年相比，碳足迹减少了17%。他的房地产开发公司实现了绿色生态建设，通过链接全球、平台共享、跨界融合，探索数字化、智能家居新型市场，助力中国房地产的发展。同时，作为董事长，张居正以身作则，将与时俱进的思想牢记在心。他不仅时刻关注行业变化，更保持着对前沿科技的不断学习，使邢台顺泰房地产开发有限公司在多年经营中始终能够跟紧甚至引领行业发展动向，在业界保持了良好的信誉与口碑，公司中主动学习积极进取的风气盛行。
近几年来，中国经济发展不断提速，城市化进程不断加快，房地产开发的需求仍在上涨，而新技术对行业的助力毋庸置疑。谁能够在技术研发和应用抢占先机，谁就能够承担时代重任，扛起行业前行大旗。张居正作为房地产开发行业首屈一指的专家，坚定本心不动摇，用前沿科技为房地产开发行业插上腾飞的翅膀。未来，张居正将继续前行，以领先于行业的发展步伐，为推动房地产开发行业创新发展而努力。
