（记者：孔丽娜）作为一个人口大国，除去买卖房屋以外，我国房地产的租赁交易同样占据很大的市场份额，特别是近些年，我国流动人口数量日渐增加，无论是个人还是企业，各行各业对于房地产租赁的需求不断上升。而随着互联网、人工智能、大数据等新一代数字技术不断渗入各行各业，我国房地产租赁行业也迎来了全新的发展契机。在面对本就庞大繁杂的房地产租赁市场，有效进行业务资源整合和服务手段升级，已成为房地产租赁行业发展的必然方向与要求。在房地产租赁行业产业结构的转型升级过程中，创新中国“十四五”租赁行业发展功勋人物奖、2020租赁行业科技创新优秀发明成果”奖获得者，张志杰是其中的代表性人物。
张志杰先生在租赁行业从业的这些年，时刻关注行业的发展趋势，深入挖掘行业发展内在需求，力求平衡行业各主体之间的供需关系；特别是近几年，他更是将先进的云计算、区块链、大数据等技术应用到房地产租赁领域的技术研发当中，解决了行业发展的一系列难题。
就以他2020年8月独立研发问世的技术成果“基于GIS和大数据分析技术的房屋租赁智能推荐系统V1.0”为例。张志杰向记者介绍到，该技术成果连接租房APP和软件终端，以GIS和大数据分析两大技术作为支撑，其中GIS技术应用于对区域地段的地缘情况综合考察评估，方便房地产租赁双方详细了解对应地区的地缘情况，以做出最合适的租赁决策；而大数据分析技术则在此基础上进一步细化区域房源信息以及租房者需求数据资源，一方面对应地区的房产租赁主体可以根据需求信息进一步制定调整详细出租策略，另一方面有着不同租赁需求的租房者也能够精准筛选最适合的房源。
张志杰先生用简短易懂的语言清楚地介绍了他这项技术成果的作用，然而这项技术成果本身却并非如此“简单”。光是在技术层面来看，张志杰同时将大数据与GIS两大技术同时结合于房地产租赁领域的研发并充分发挥其作用，在国内同行业内极为鲜有；而更值得一提的是，这项技术成果更是张志杰前瞻性发展眼光的有力证明。众所周知，2020年是国内疫情最为严峻的一年，各行业在不同程度上停工停产，人们对房屋的租赁需求几乎为零，整个房地产租赁行业的市场发展陷入了滞缓。这样的冲击没有吓退张志杰，反而给了他深入思考的时间，他深知随着未来复工复产，房地产租赁重新崛起是必然趋势，同时结合过往几年行业的发展状况来看，未来房地产租赁市场将进一步迎来全新的变革。于是在他的不懈钻研下，上述技术成果应运而生。
而这项技术成果也没有辜负张志杰本人和整个行业的期待，在2021年伊始，随着各行业逐渐有序复苏，外出求学、务工、经商的人数重新增长，对于房地产租赁的需求对比2020年呈现跨越式提升。在这样的背景下，不少企业纷纷引进张志杰的这项技术成果，重新调整自身的发展策略与业务模式，促进自身技术、服务手段全面升级，为各自负责区域的求租客户带来了全新的租房体验。随着该项技术成果的不断深化应用实践，今年年初到现在相关应用企业已经取得了显著的成效——不仅需求客户的满意度大大提升，帮助企业进一步拓宽了市场，创造了十分可观的营收，还加快了自身企业不断朝智慧型租赁企业转变，充分提升了自身企业的行业竞争力与影响力。许多行业专家、企业家都十分钦佩张志杰，能够以如此前瞻性的思维研发出这样一项兼具科技性与实用性的技术成果。
现如今，张志杰的名字在我国房地产租赁行业可以说是个振聋发聩的存在，有着巨大的影响力。回顾他的从业生涯，自他2014年初步进入北京自如友家资产管理有限公司在业务拓展8部担任大屯业务组主管开始，经过逐渐的积累、攀升，短短三年便成功担任武汉自如生活信息科技有限公司总经理；现如今，他又带领武汉自如走过了四个年头。七年光景，他不仅自己在逐步成长，更有力推动着自身企业与整个房地产租赁行业的协同化、智能化发展。相信未来，张志杰还会在房地产租赁行业的智能化事业中，奉献更多的“七年”。
